【松山市版】買手が見つかりづらい不動産を無事に売却できた事例

相続物件 概要

相談にいらしたお客様のプロフィール

Y様は、実家をスムーズに手放したいと考えていましたが、売却の経験がなかったので手続きなどをこなせるか不安に感じています。

Y様は、松山市内の不動産市場や地域の事情に詳しい不動産会社に相談しようと考えました。実際に数社の不動産会社を訪れ、

• 空き家の売却方法について詳しく説明してくれる
• 売却までのサポートが手厚い

といった点を重視し、最終的に信頼できる不動産会社を選びました。

Y様は売却を希望されていたので、物件を調査したところ老朽化が進んでいたため「仲介」で売却の場合、買手が見つかりづらいと判断しました。

買手が見つかるまで1年近くかかってしまうと「特定空き家」に指定される可能性があったため、Y様には弊社での買取を提案しました。
その際に「Y様から特定空き家とはなんですか」と質問があったのでお答えしました。

1.「特定空き家」とは

「特定空き家」とは、適切に管理されておらず、周囲の生活環境に悪影響を及ぼす恐れのある空き家のことを指します。

特定空き家に指定されると以下のリスクが発生します。

【特定空き家に指定された際のリスク】

相続物件 概要

相談にいらしたお客様のプロフィール

T様は、売却の前に残置物をどう処分すればよいかわからず、また一人で片付けるには負担が大きいと感じていました。

T様は、適切な査定をしてくれそうで残置物の相談に乗ってくれそうな市内の不動産会社を探すため、インターネットで検索しました。

• 不動産取引にかかわる専門的知識が豊富なスタッフがいて信頼できそう
• 無料査定が可能で気軽に相談しやすい

いくつかの不動産会社のホームページを比較した結果、上記2点を魅力に感じたところに相談することに決めました。

T様は現在、ご実家にある残置物の整理が進まないとのことでした。
そのため、残置物を処分する方法をいくつか提案いたしました。

売却物件 概要

相談にいらしたお客様のプロフィール

E様は借地権の扱いについて詳しくなく、売却できるのか不安を感じていました。そこで、売却の可能性を探るため、不動産会社に相談することにしました。

E様は、借地権などの不動産における法律などに詳しそうな不動産会社に相談することにしました。市内の不動産会社をインターネットで検索しました。

• 様々な士業と連携しており、法律が絡む不動産取引において豊富な知識がある
• 売却実績が豊富でスムーズに売却できそう

いくつかの不動産会社のホームページを比較した結果、上記2点が自身の問題解決に繋がりそうだと感じたところに相談することにしました。