【松山市版】相続物件を買取ってもらうことで悩みを解決した事例

売却物件 概要

相談にいらしたお客様のプロフィール

R様は売却ができれば解決すると考えました。

R様は、築年数の古い家でもすぐに売る事が可能なのか知りたいと思い、不動産会社に相談することにしました。
通いやすさを考え、地元松山市内の不動産会社をインターネットでホームページを見ていく中で

• 不動産業界20年以上のプロの視点から提案がもらえる
• サイト内に「不動産取扱実績は年間100件以上」という記載があった

上記2点で売る力がありそうと感じた不動産会社を見つけました。
R様は早速、電話で問い合わせ実際に相談することにしました。

築年数が古く、状態も良くないご実家の買い手を見つけるには、手間や時間がかかる事を説明し、弊社での買取もできると提案しました。

1.「買取」のメリット・デメリット

買取のメリットとデメリットは以下の通りです。

【買取のメリット・デメリット】

「買取」だと、物件を買い取った後に不動産会社が修繕やリフォームを施し売り出すケースが多いです。
そのうえで、自社の利益が出るように販売する仕組みのため「買取」の場合、どうしても価格が「仲介」よりも安くなります。

売却物件 概要

相談にいらしたお客様のプロフィール

お母様は亡くなる2年前から介護施設で生活していたため、ご実家はあまり管理が行き届いていない状態で、どこに不具合がでているかもわかりません。
T様は売却を考えていますが、知人が老朽化した家を売却した際にトラブルにあったと聞いたので、面倒なことは避けたいと思っています。

T様はご実家のような物件でも、トラブルなく売れるのか不動産会社に話を聞きたいと思い、ご実家のある松山市内の不動産会社に相談することにしました。
インターネットでいくつかのサイトを見比べ、

• 水戸市エリアのお客様満足度1位とあって実績がありそう
• 相続した空き家についての言及があるので相談しやすい

といった2点を魅力に感じた不動産会社に早速、メールで問い合わせ、実際に相談することにしました。

T様にはトラブルの可能性を説明しました。
老朽化した家を売却する際は、契約不適合責任などの責任を負うことがあり、注意が必要です。

売却物件 概要

相談にいらしたお客様のプロフィール

ご実家にはお父様が生前使用していた家財道具といった残置物がある状態ですが、W様はお仕事が忙しく整理できていません。
残置物ごとお任せしてスムーズに実家を売却したいと思っています。

W様は売却を希望しているため、不動産会社に相談することにしました。
残置物についても任せたかったので、相続不動産に知見がありそうな松山市内の不動産会社をインターネットで探しました。
そのなかで、

• 相続に関する專門サイトがあり相続不動産に知見がありそう
• 同じような問題のある物件を取り扱っていそう

な不動産会社があったので早速、電話で連絡し実際に相談することにしました。

ご実家の残置物は専門の処分業者に依頼することで解決できます。

その手間をさらに省くには、「買取」という選択肢があります。
「買取」であれば家財道具などそのままの状態で手放すことが可能ですが、メリットだけでなくデメリットもある点を説明しました。