相続・空き家でお困りの方へ【相続・空き家相談】｜松山市の不動産売却・買取

不動産相続で、こんなお悩みありませんか？

• 親から不動産を相続したが、持ち家があるので売却したい
• 兄弟で相続した不動産を公平に分割したい
• 相続した土地を売ってマイホームを購入したい
• 相続した不動産がとても古く、とても売却できそうにない

上記のようなお悩みをお持ちなら、ぜひ当社にご相談ください。業歴20年以上、宅地建物取引士・不動産コンサルティングマスターなどの資格を保有する当社代表は、相続案件の豊富な実績を持ち、お客様のご要望やご事情に応じた柔軟なご提案が可能です。

空き家対策特別措置法とは、

倒壊など保安上危険となる恐れがある、著しく衛生上有害となる恐れがある、著しく景観を乱すおそれがあるなどの理由によって、行政から「特定空き家」だと指定されてしまうと、住宅用地の特例が適用されなくなる可能性が出てきます。この優遇措置が適用されないと、固定資産税は従来の6倍となります。高額な税金を支払うことになってしまわないよう、空き家は放置せずきちんと管理・対処しましょう。

上記のように、相続した不動産を放置しておくと、嫌なトラブルに巻き込まれたり、税金が高くなってしまったりとさまざまな悪影響を及ぼします。空き家を適切に管理できていない方は、管理方法を今一度見直してみるとともに、適切な管理が難しい場合には売却して現金資産に変えることも検討してみるとよいでしょう。

相続した不動産の売却にも相続登記が必要

相続した不動産の売却を検討されているなら、まずは相続登記が済んでいるか確認しましょう。相続登記が済んでいないと、いざ売ろうとした時にスムーズに売却することができません。また、それ以外にも以下のようなデメリットが生じます。

• 他の相続人が自分の持ち分（法定相続分）だけを勝手に登記して売却してしまう
• 不測の事故が起きても、不動案賠償が受けられない
• 将来的に相続人が増える可能性がある（相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息に相続の権利が引き継がれるため）

不動産を相続することになったなら、なるべく早い時期に相続登記を行うようにしましょう。 相続登記には各種手続きが必要になりますが、当社ではまとめてサポートさせていただきますので、まずはご相談ください。

県外に不動産をお持ちの方へ！遠方の不動産もお任せください！

「売却したいが不動産が県外にあり、どこに頼めばいいかわからない」
「遠方の所有不動産を長年放置したままになっている」
このように、県外に不動産を所有されているものの上手く管理・処分できずお困りの場合には、ぜひ当社にお任せください。

当社では代表自らがお客様のもとにお伺いし、お客様との直接の応対を大切にしています。県外にある空き家や空き地であっても、当社代表が足を運んで不動産査定などの対応をさせていただきます。仲介売却はもちろん不動産買取も可能です。お客様のご要望やご事情に合わせたご提案をさせていただきます。

遠方であっても喜んでお伺いさせていただきますので、松山市以外のお客様、愛媛県外のお客様も遠慮なくご相談ください。